Ai có trách nhiệm phải bồi thường khi mất xe tại nhà trọ?

Ai có trách nhiệm phải bồi thường khi mất xe tại nhà trọ? Bồi thường thiệt hại khi khách đến nhà trọ mất xe máy.

Tóm tắt câu hỏi:

Em có thuê phòng của chủ trọ được 2 tháng lúc thuê chủ không quy định là khóa cửa lúc mấy giờ đến mấy giờ hay ra vào phải khóa cửa liền vì cửa chỉ đóng mà chủ không có đưa chìa khóa kêu khóa. Em sơ ý không đóng cửa và trộm vô lấy mất một chiếc xe trị giá 23 triệu. Mà người bị mất không ở chung dãy trọ cũng không tự khóa cổ xe hay gì hết. Vậy em có chịu hoàn toàn trách nhiệm và đền bù cho họ là bao nhiêu thì hợp lí ạ. Cảm ơn ạ .

Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật dân sự – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý

– Bộ luật dân sự 2015

2. Giải quyết vấn đề

Căn cứ theo quy định tại Điều 584 Bộ luật dân sự 2015 quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại như sau:

“Điều 584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại

1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này.”

Chiếu theo quy định trên, trách nhiệm bồi thường thiệt hại chỉ được xác định khi có đủ các yếu tố sau:

– Phải có thiệt hại thực tế xảy ra: thiệt hại vật chất hoặc thiệt hại về tinh thần

– Phải có hành vi trái pháp luật.

– Phải có mối quan hệ nhân quả giữa thiệt hại xảy ra và hành vi trái pháp luật. Thiệt hại xảy ra phải là kết quả tất yếu của hành vi trái pháp luật và ngược lại hành vi trái pháp luật là nguyên nhân gây ra thiệt hại.

Trường hợp của bạn, thiệt hại thực tế xảy ra là chiếc xe máy của người ở trọ bị mất. Hành vi trái pháp luật và mối quan hệ nhân quả cần xem xét theo các điều khoản hợp đồng mà bạn và chủ nhà đã giao kết.

+Trường hợp 1: Nếu điều khoản hợp đồng thuê nhà có quy định giờ khóa cửa, trách nhiệm khóa cửa hay trách nhiệm bảo quản tài sản chung của cá nhân thuê trọ thì việc bạn sơ ý không đóng cửa gây thiệt hại về tài sản cho người khác là hành vì có lỗi. Do việc bạn không đóng cửa là nguyên nhân trực tiếp khiến cho kẻ trộm có cơ hội vào để trộm cắp tài sản. Do đó, bạn phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người có xe bị mất. 

Giá trị bồi thường cần căn cứ trên thiệt hại thực tế, bạn có thể thương lượng về mức bồi thường cụ thể dựa trên các yếu tố như: Xe đã sử dụng được bao nhiêu lâu, giá trị hao mòn của xe, loại xe…Trường hợp mức bồi thường chủ xe yêu cầu không phù hợp , bạn có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyển thay đổi mức mức bồi thường hợp lý.

Nguyên tắc bồi thường thiệt hại căn cứ theo Điều 585 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

“Điều 585. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình.”

+Trường hợp 2: Nếu như hợp đồng thuê nhà của bạn không quy định về nghĩa vụ đóng cửa, khóa cửa hay bảo quản tài sản chung thì việc kẻ trộm vào lấy chiếc xe không do lỗi của bạn. Vì vậy, bạn không có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người bị mất xe.

Theo đó, bạn có thể trao đổi với chủ nhà trọ cùng phối hợp, làm đơn trình báo đến cơ quan công an nơi cư trú để điều tra, xác mình và tìm ra người trộm cắp tài sản.

Tuy nhiên, trong trường hợp này người bị mất xe không ở chung dãy nhà trọ với bạn nên dù việc bạn có ký hợp đồng với chủ nhà trọ và có những cam kết như trên hay không thì bạn cũng không phải bồi thường, do không cùng dãy nhà trọ, không thuộc phạm vi sống của bạn.