Bố có được tặng cho quyền sử dụng đất khi đứng tên sở hữu một mình không?

Bố có được tặng cho quyền sử dụng đất khi đứng tên sở hữu một mình không? Phân chia tài sản thừa kế như thế nào?

Tóm tắt câu hỏi:

Xin luật sư cho tôi hỏi. Bố mẹ chồng tôi sinh được 2 người con. Con trai lớn là chồng tôi, có một em gái cũng có gia đình rồi. Đến năm 2003 mẹ chồng tôi lâm bệnh nặng qua đời. Sau đó 1 năm bố chồng tôi lấy vợ hai sinh ra một em gái. Đến nay em gái út cũng được 13 tuổi. Bố chồng tôi đứng tên bìa đỏ ngôi nhà đang ở và xây thêm một ngôi nhà trong lô đất đó. Hiện nay bố chồng tôi muốn sang tên ngôi nhà vừa xây đó cho con gái út. Nếu không có sự đồng ý của hai con lớn. Bố chồng tôi có chuyển được không.

Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật đất đai – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Luật hôn nhân gia đình 2000

– Nghị quyết 02/2000/NQ–HĐTP

– Bộ luật dân sự 1995

2. Giải quyết vấn đề

Vì bạn không nói rõ phần tài sản này là tài sản chung của bố mẹ chồng bạn hay là tài sản riêng của bố chồng bạn nên bạn có thể tham khảo các trường hợp sau:

Trường hợp 1: Tài sản riêng của bố bạn

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 32 Luật hôn nhân gia đình 2000:

“Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân”.

Như vậy, nếu đây là tài sản riêng của bố chồng bạn trước thời kì kết hôn nhưng bố chồng bạn không đồng ý nhập vào tài sản chung hoặc là tài sản riêng của bố chồng bạn trong thời kì hôn nhân thì bố chồng bạn có toàn quyền quyết định việc tặng cho tài sản này cho bất kỳ ai mà không cần sự đồng ý của những người con.

Trường hợp 2: Tài sản chung của hai vợ chồng

Căn cứ theo hướng dẫn tại Nghị quyết 02/2000/NQ–HĐTP  thì trong trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng. Như vậy, mặc dù tài sản này đứng tên riêng bố chồng bạn nhưng vẫn được xác định là tài chung của hai vợ chồng. Vợ chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau đối với phần tài sản chung.

Như vậy, khi mẹ bạn mất đi thì phần tài sản của mẹ bạn trong khối tài sản chung của vợ chồng trở thành di sản thừa kế. Về nguyên tắc cả hai vợ chồng đều có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung vợ chồng của vợ chồng. Nếu mẹ bạn mất đi thì ½ giá trị khối tài sản chung của bố mẹ bạn sẽ trở thành di sản thừa kế.

Vì mẹ bạn mất đi không để lại di chúc nên di sản của mẹ bạn sẽ được chia theo quy định của pháp luật.

Căn cứ theo quy định tại Điều 679 Bộ luật dân sự 1995 những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Một nửa phần tài sản của mẹ chồng bạn trong phần tài sản chung sẽ được chia đều cho chồng và hai người con. Khi bố chồng bạn muốn tặng cho toàn bộ phần tài sản này cho người khác thì phải có sự đồng ý của chồng bạn và người em chồng. Nếu không, bố chồng bạn chỉ có thể tặng cho phần tài sản thuộc sở hữu của bố bạn sau khi thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

Trường hợp 3: Đây là tài sản chung của bố bạn với người vợ thứ hai thì bố bạn muốn tặng cho đất cho em gái phải có sự đồng ý của người vợ.