Bố mẹ bán nhà có phải hỏi ý kiến của con không?

Bố mẹ bán nhà có phải hỏi ý kiến của con không? Nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dưỡng con.

Tóm tắt câu hỏi:

Thưa luật sư! Vào tháng 2/2017 toàn án huyện Cần Giuộc xử ly hôn và chia tài sản cho cha mẹ tôi. Tôi là con không được chia tài sản. Mẹ và cha tôi được chia đôi số tài sản trên. Nhà tôi đang sinh sống được toà chia cho cha tôi làm chủ sở hữu. Toà án có nói tôi là con thì muốn ở bên mẹ hay bên cha đều được. Từ đó đến nay tôi vẫn sinh sống trong căn nhà mà toà án chia cho cha tôi. Còn cha tôi thì không sống ở nhà nữa mà đi ra nhà nội tôi ở. Đến nay ngày 2/2/2018 tôi mới hay tin là cha tôi đã bán nhà tôi đang sinh sống cho Chú tôi (em ruột cha tôi) mà tôi không hay biết. Đến hôm nay chú tôi qua đổi tôi ra khỏi nhà. Tôi không còn nơi nào để ở. (Tôi vẫn còn tên trong sổ hộ khẩu mà cha tôi là chủ hộ). Hiện tại tôi muốn nhờ toà án để đòi lại quyền được ở trong căn nhà. Xin luật sư tư vấn giúp! Trân trọng cám ơn!

Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật đất đai – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

Luật hôn nhân và gia đình năm 2014

Bộ luật dân sự 2015

2. Giải quyết vấn đề:

Bố mẹ bạn có làm thủ tục ly hôn và được Tòa án huyện Cần Giuộc xử ly hôn và chia tài sản cho bố mẹ bạn, tài sản được chia đôi cho hai người. Việc chia tài sản này căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:

“2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.”

Như vậy, đây được xác định là tài sản chung của hai bố mẹ bạn và không thuộc là tài sản của hộ gia đình do đó bạn không có quyền và nghĩa vụ liên quan đến căn nhà khi bố mẹ bạn không xác lập thừa kế hoặc tặng cho riêng cho bạn.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 213 bộ luật dân sự 2015 thì sở hữu chung của vợ chồng (bố mẹ bạn) sẽ là hình thức sở hữu chung hợp nhất:

“Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.

2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3. Vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.

5. Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này.”