Skip to content
1900.6998

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Luật sư tư vấn
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
  • Dịch vụ Luật sư
  • Gửi yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn Luật sư
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm

Tư vấn pháp luật đất đai - nhà ở

Ngày đăng: 04/10/2017 08:59:35  |   Ngày cập nhật: 11/11/2018 11:25:04  |   Tác giả: Luật Dương Gia

Các trường hợp được miễn thuế khi chuyển nhượng đất đai

Trang chủ » Tư vấn pháp luật đất đai - nhà ở » Các trường hợp được miễn thuế khi chuyển nhượng đất đai
  • 4 Tháng Mười, 201711 Tháng Mười Một, 2018
  • bởi Luật Dương Gia
  • Các trường hợp được miễn thuế khi chuyển nhượng đất đai 2017. Điều kiện được miễn thuế khi chuyển nhượng đất đai theo pháp luật hiện hành.


    Cơ sở pháp lý:

    + Điều Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 được sửa đổi, bổ sung năm 2012;

    + Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân;

    + Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC Hướng dẫn thi hành  Luật thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ-CP.

    Các trường hợp miễn thuế khi mua bán, chuyển nhượng bất động sản

    Quyền sử dụng đất luôn được coi là một tài sản có giá trị lớn với mọi chủ thể trong xã hội. Bản chất của việc chuyển nhượng là một bên được xác lập quyền sở hữu với tài sản và một bên nhận lại lợi ích vật chất tương ứng, do đó khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ thể khác, người sử dụng đất nhận lại giá trị kinh tế rất lớn. Tài sản được xác lập hợp pháp nên đây chính là một khoản thu nhập hợp pháp của cá nhân và đương nhiên phải chịu chịu thuế suất thu nhập cá nhân tương ứng. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật hiện hành, người sử dụng đất không có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân trên thu nhập có được từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu thuộc một trong hai trường hợp sau:

    1. Trường hợp thứ nhất, chuyển nhượng giữa những người thân thích

    Quyền sử dụng đất được chuyển nhượng giữa những người có quan hệ thân thích với nhau bao gồm: chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

    Trường hợp thứ hai, tài sản chuyển nhượng là bất động sản duy nhất

    Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất. Người sử dụng đất được miễn thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trường hợp này nếu thỏa mãn đồng thời ba điều kiện:

    + Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó. Trong đó, quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất được xác định trên cơ sở Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất có trách nhiệm kê khai và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của việc kê khai thông tin về quyền sở hữu quyền sử dụng đất của mình. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện kê khai sai thì không được miễn thuế và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

    Cũng cần lưu ý rằng, quy định này áp dụng với cả trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung. Người sử dụng đất chỉ được miễn thuế thu nhập cá nhân từ thu nhập có được từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu họ không có quyền sử đất khác tại thời điểm thực hiện giao dịch.

    + Thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày. Thời điểm bắt đầu tính thời hạn này là ngày người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    + Quyền sử dụng đất được chuyển nhượng toàn bộ. Trong trường hợp quyền sử dụng đất thuộc sở hữu chung thì chỉ được miễn thuế thu nhập nếu toàn bộ quyền sử dụng đất được chuyển nhượng.

    Chuyên viên tư vấn: Luật Dương Gia
    Gọi luật sư ngay
    Đặt câu hỏi tại đây
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về pháp luật đất đai - nhà ở của chúng tôi: 

    - Tư vấn pháp luật đất đai - nhà đất trực tuyến qua tổng đài điện thoại

    - Luật sư tư vấn luật đất đai - nhà đất trực tuyến qua email, bằng văn bản

    - Luật sư tư vấn luật đất đai tại văn phòng và tại nơi khách hàng yêu cầu

    - Các dịch vụ Luật sư tư vấn - tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!

    Trân trọng cám ơn! 

    Tags:

    Miễn thuế chuyển nhượng đất đai

    Miễn thuế mua bán đất

    Thuế chuyển nhượng đất

    Thuế chuyển nhượng nhà đất

    Thuế mua bán đất

    Công ty Luật TNHH Dương Gia - DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6998

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Bắc Ninh:

    Địa chỉ: Số 75 Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG
        HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG
        ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG
        TP.HCM
    • Trang chủ
    • Trang chủ
    • Đặt câu hỏi
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG TP.HCM
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG BẮC NINH
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá