Skip to content
1900.6998

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Luật sư tư vấn
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
  • Dịch vụ Luật sư
  • Gửi yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn Luật sư
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm

Tư vấn pháp luật dân sự

Ngày đăng: 26/01/2018 02:19:23  |   Ngày cập nhật: 12/11/2018 01:20:02  |   Tác giả: Luật Dương Gia

Cho người khác mượn đất để thế chấp vay vốn ngân hàng

Trang chủ » Tư vấn pháp luật dân sự » Cho người khác mượn đất để thế chấp vay vốn ngân hàng
  • 26 Tháng Một, 201812 Tháng Mười Một, 2018
  • bởi Luật Dương Gia
  • Cho người khác mượn đất để thế chấp vay vốn ngân hàng. Trách nhiệm dân sự của bên bảo lãnh.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Gia đình bác tôi có cho người khác mượn sổ đỏ nhà để thế chấp ngân hàng. Do làm ăn thua lỗ người kia không trả được tiền lãi và bị ngân hàng gửi giây về nhiều lần. Gia đình bác tôi luôn thúc giục người kia hoàn trả tiền cho ngân hàng để lấy sổ đỏ về trả nhưng người đó cứ bảo bác tôi yên tâm sẽ giải quyết. Hiện tại Ngân hàng đã chuyển hồ sang tòa án. Và nhà bác tôi đã bị tòa án thu hồi đất và tòa án đã bán đất cho người khác. Gia đình bác tôi giờ làm thế nào để có thể lấy được mảnh đất do tổ tiên để lại.

    Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật dân sự – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Căn cứ pháp lý

    – Bộ luật dân sự năm 2015

    2. Giải quyết vấn đề

    Bảo lãnh là việc người thứ ba (sau đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

    Theo quy định tại Điều 339 Quan hệ giữa bên bảo lãnh và bên nhận bảo lãnh như sau:

    “1. Trường hợp bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ của mình thì bên nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh trong trường hợp bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ.

    2. Bên nhận bảo lãnh không được yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh khi nghĩa vụ chưa đến hạn.

    3. Bên bảo lãnh không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh trong trường hợp bên nhận bảo lãnh có thể bù trừ nghĩa vụ với bên được bảo lãnh.”

    Ngoài ra, theo quy định Điều 342. Trách nhiệm dân sự của bên bảo lãnh

    “1. Trường hợp bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên bảo lãnh phải thực hiện nghĩa vụ đó.

    2. Trường hợp bên bảo lãnh không thực hiện đúng nghĩa vụ bảo lãnh thì bên nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh thanh toán giá trị nghĩa vụ vi phạm và bồi thường thiệt hại.”

    Theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình bác bạn có cho người khác mượn sổ đỏ nhà để thế chấp ngân hàng. Do làm ăn thua lỗ người kia không trả được tiền lãi và bị ngân hàng gửi giấy về nhiều lần. Gia đình bác bạn luôn thúc giục người kia hoàn trả tiền cho ngân hàng để lấy sổ đỏ về trả nhưng người đó cứ bảo bác tôi yên tâm sẽ giải quyết. Hiện tại Ngân hàng đã chuyển hồ sang tòa án. Và nhà bác bạn đã bị tòa án thu hồi đất và tòa án đã bán đất cho người khác.

    Căn cứ từ các quy định nêu trên có thể thấy khi bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo lãnh thì bên nhận bảo lãnh có quyền yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, nếu như giữa các bên không có thỏa thuận rằng bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Đối với trường hợp của gia đình bác bạn thì giao dịch dân sự có sự tham gia của 3 bên là bên được bảo lãnh là người quen của bác bạn; bên bảo lãnh là bác bạn và bên nhận bảo lãnh là ngân hàng. Tài sản được bảo đảm là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở của bác bạn.

    Do đó, nếu giữa các bên không có thỏa thuận khác thì khi đến thời hạn phải thanh toán nợ mà người quen của bác bạn không trả nợ cho ngân hàng thì ngân hàng có quyền yêu cầu bạn thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng tương ứng với phạm vi bảo lãnh của bác bạn. khi đó, gia đình bác bạn phải đem quyền sử dụng đất và nhà ở để trả nợ thay người kia.

    Như vậy, muốn đòi lại mảnh đất của bác bạn thì bác bạn phải thỏa thuận với người mua đất để bán lại đất cho bác bạn và sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ bảo lãnh gia đình bác bạn có quyền yêu cầu người kia thực hiện nghĩa vụ hoàn trả lại cho mình khoản tiền đã trả thay cho họ theo quy định của pháp luật.

    Chuyên viên tư vấn: Luật Dương Gia
    Gọi luật sư ngay
    Đặt câu hỏi tại đây
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về luật dân sự của chúng tôi: 

    - Tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại

    - Luật sư tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua email, bằng văn bản

    - Luật sư tư vấn luật dân sư tại văn phòng và tại nơi khách hàng yêu cầu

    - Các dịch vụ Luật sư tư vấn - tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!

    Trân trọng cám ơn! 

    Tags:

    Bảo lãnh

    Hợp đồng thế chấp

    Thế chấp tài sản

    Công ty Luật TNHH Dương Gia - DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6998

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Bắc Ninh:

    Địa chỉ: Số 75 Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG
        HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG
        ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG
        TP.HCM
    • Trang chủ
    • Trang chủ
    • Đặt câu hỏi
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG TP.HCM
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG BẮC NINH
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá