Chủ đầu tư có được quyền tự tổ chức thẩm định

Chủ đầu tư có được quyền tự tổ chức thẩm định không? Quyền thẩm định dự án đầu tư nhà cấp III.

Tóm tắt câu hỏi:

Công ty A là chủ đầu tư dự án nhà cấp III, chiều cao hai tầng, ko thuộc các danh mục ảnh hưởng đến công trình công cộng. Như vậy công ty A có quyền tự tổ chức thẩm định không? Xin cảm ơn.

Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật xây dựng – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

+ Luật Xây dựng 2014

2. Giải quyết vấn đề:

Theo quy định tại điều 57 Luật Xây dựng 2014 quy định về “Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng” như sau:

“1. Đối với dự án quan trọng quốc gia thì Hội đồng thẩm định Nhà nước do Thủ tướng Chính phủ thành lập có trách nhiệm thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.
2. Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp có trách nhiệm chủ trì tổ chức thẩm định các nội dung quy định tại Điều 58 của Luật này.
3. Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách thì thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng được quy định như sau:
a) Cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp chủ trì thẩm định thiết kế cơ sở quy định tại các điểm a, b, d, đ, e và g khoản 2 Điều 58 của Luật này;
b) Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư chủ trì thẩm định thiết kế công nghệ (nếu có), các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.
4. Đối với dự án sử dụng vốn khác thì thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng được quy định như sau:
a) Cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp thẩm định thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, công trình công cộng, công trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn của cộng đồng. Cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế công nghệ (nếu có), các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng;
b) Dự án sử dụng vốn khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này do người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định dự án;
………….”

Như vậy, theo Điểm b Khoản 4 Điều 57 có quy định về thẩm quyền thẩm định dự án sử dụng nguồn vốn không thuộc vốn ngân sách nhà nước hoặc vốn nhà nước ngoài ngân sách và đồng thời không nằm trong phạm vi dự án đầu tư với những công trình cấp đặc biệt, cấp I, công trình công cộng…. (Theo Điểm a Khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng) thì thuộc thẩm quyền của người quyết định đầu tư dự án.

Theo tình huống trong câu hỏi của bạn, công ty A là chủ đầu tư dự án nhà cấp III, không thuộc danh mục ảnh hưởng đến công trình công cộng, vì vậy công ty A có quyền tự tổ chức thẩm định dự án theo quy định của Luật Xây dựng 2014