Đất công ích 5 % của ủy ban nhân dân xã phường được sử dụng như thế nào?

Đất công ích 5 % của ủy ban nhân dân xã phường được sử dụng như thế nào? Thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp theo quy định pháp luật.

Tóm tắt câu hỏi:

Ở huyện Phú Xuyên chúng tôi, khi cấp sổ đỏ đất nông nghiệp cho dân, loại đất 5% mà dân được Bác Hồ cho để trồng rau xanh từ năm 1960 không được xác nhận rõ trên sổ đỏ: Địa chính chỉ ghi tên xứ đồng, diện tích và là loại đất trồng lúa như các thửa đất nông nghiệp được HTX giao cho dân sử dụng đến năm 2060 là hết thời hạn. Khi ND thắc mắc thì được trả lời: "Cứ ghi thế, bao giờ thời hạn sử dụng đất nông nghiệp hết sẽ ra hạn riêng cho đất 5% sau". Dân hỏi: " Đến lúc đó dựa vào đâu để biết được có đất 5%" thì không được trả lời. Vậy xin được hỏi luật sư: Việc làm trên của phòng tài nguyên - môi trường huyện Phú Xuyên là đúng luật hay chưa đúng luật và để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân có đất 5% thì phải làm như thế nào? Mong nhận được sự tư vấn sớm nhất của luật sư, xin trân trọng cảm ơn

Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật đất đai – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1.Căn cứ pháp lý:

-Luật đất đai 2013

2.Giải quyết vấn đề:

“Điều 132. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích

1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.”