Giải quyết tranh chấp phân chia di sản thừa kế của bà để lại

Giải quyết tranh chấp phân chia di sản thừa kế của bà để lại. Phân chia di sản thừa kế theo pháp luật.

Tóm tắt câu hỏi:

Nhà Tôi có mảnh đất 3 công đất ruộng và nữa công đất gò do bà cố để lại cho cha tôi đứng tên và cha tôi đã mất vào năm 2016 và chuyển quyền sử dụng đất đó lại cho mẹ tôi đứng tên. Bà cố tổng cộng có 5 người con lúc còn sống đã chia đều ra cho các con nhưng người thứ 2 không lấy để lại cho cha tôi phần đó, còn người thứ 3 thứ 4 đã có phần và đã bán đất. Nay gia đình tôi muốn bán 2 công đất nhưng con của người thứ 4 cản không cho bán, đòi lại đất gò và con người thứ 2 giành lại phần đất mà cha mẹ họ không lấy để lại cho cha tôi, nếu mà mẹ tôi không chia cho họ sẽ kiện. Mong luật sư tư vấn theo luật thì họ làm như vậy có đúng không? Mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Cám ơn luật sư!

Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật đất đai – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1.Căn cứ pháp lý:

Bộ luật dân sự 2015

2.Giải quyết vấn đề:

Trên thực tế không ít khách hàng gặp phải trường hợp như của bạn. Việc tranh chấp đất đai là rất phức tạp. Do người để lại tài sản không để lại di chúc hoặc phân chia không đồng đều nên những người thuộc hàng thừa kế tranh giành lợi ích, tranh chấp về việc phân chia thừa kế pháp luật. Ban có thể tham khảo quy định sau:

Căn cứ Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Ông bà cố bạn tổng cộng có 5 người con lúc còn sống, vợ và các đồng thừa kế đã chia đều di sản thừa kế ra cho các con như sau: Nhà bạn có mảnh đất 3 công đất ruộng và nữa công đất gò, cho một phần đấy cho người con thứ 2 nhưng không lấy và cho lại ba bạn, còn người thứ 3, thứ 4 đã có phần và đã bán đất. Tức là khi bà cố còn sống bà cố có mảnh đất thì bà cố phân chia đều cho các người con. Khi bà cố phân chia nhà bạn đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và năm 2016 bố bạn mất đã được sang sổ cho mẹ bạn. Việc phân chia khai nhận di sản thừa kế là hoàn toàn tự nguyện và các đồng thừa kế đều đã được cấp sổ hợp pháp. 

Nay gia đình bạn muốn bán 2 công đất nhưng con của người thừa kế thứ 4 ngăn cản không cho bán, đòi lại đất gò của ba bạn đấy. Người thừa kế thứ hai đã cho bố bạn và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì từ thời điểm bố bạn được cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất thì người thứ thừa kế thứ hai không có quyền đòi lại tức là người con của người thừa kế thứ hai không có quyền đòi lại tài sản.

Khi ba bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sau khi bố bạn mất thì đã chuyển sang cho mẹ bạn thì hộ gia đình bạn hoàn toàn có quyền chung của người sử dụng đất: Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất. Như vậy, người thừa kế thứ tư không có quyền yêu cầu mẹ bạn phải cho đất.