Giải quyết tranh chấp phân chia di sản thừa kế không có di chúc. Thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế.
Tóm tắt câu hỏi:
Xin chào luật sư! Tôi sinh năm 1956, gia đình tôi có 5 trai và 1 gái, tôi là anh cả, bố tôi mất năm 1997 còn mẹ tôi mất 2003 và không ai để lại di chúc. khi còn sống bố mẹ tôi ở với tôi và tôi thờ cúng ông bà cho đến nay, các em tôi đã được bố mẹ lo đất đai và ra ở riêng từ lâu. Năm 2015 tôi làm thủ tục hồ sơ đầy đủ để sang tên bìa đỏ đứng tên bố tôi sang cho tôi. các em đã đồng ý và kí vào văn bản họp gia đình đồng ý sang tên bìa đỏ của bố tôi cho tôi. tôi đã nạp hồ sơ lên cấp xã xin cấp sổ đỏ. Nhưng trong thời gian này địa phương đang tiến hành làm lại sổ đỏ cho tất cả hộ gia đình trong địa phương nên tôi phải chờ đơi rất lâu mà không biết hồ sơ của mình đã được nạp lên cấp huyện chưa? năm 2017 các em tôi vào nhà và đòi chia lại đất cho tất cả 6 anh em nhưng tôi không đồng ý. tôi chỉ đồng ý cắt ra 1 phần 200m vuông để làm nhà thờ tổ tiên cho con cháu sau này xây nhà thờ nhưng các em tôi không đồng ý. xin hỏi bây giờ tôi phải làm gì để giữ được toàn bộ đất cho tôi. xin luật sư xem xét và tư vấn cho tôi. Tôi xin cảm ơn!
Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật đất đai – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý
2. Giải quyết vấn đề
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư có giá trị pháp lý xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ trong việc sử dụng đất đai.
Theo thông tin bạn cung cấp thì bố mẹ bạn mất không để lại di chúc nên di sản sẽ chia theo pháp luật theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 người thừa kế pháp luật như sau:
” 1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Do đó, sau khi bố mẹ bạn mất những người được hưởng thừa kế theo pháp luật tiến hành thủ tục khai nhận di sản và phân chia di sản thừa kế.
Việc phân chia di sản thừa kế chỉ được pháp luật thừa nhận khi có văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, trong trường hợp là bất động sản cần phải được công chứng hoặc chứng thực.
Do bạn không cung cấp đầy đủ thông tin là văn bản thỏa thuận phân chia di sản có công chứng hoặc chứng thực hay không. Việc có phân chia lại di sản thừa kế được hay không phụ thuộc vào việc phân chia di sản thừa kế trước đó có hợp pháp hay không? nên chúng tôi chia ra các trường hợp như sau:
Trường hợp 1: Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế không hợp pháp thì việc chia di sản thừa kế không có hiệu lực pháp luật. Nếu có tranh chấp thì pháp luật không thừa nhận , văn bản phân chia di sản này không có giá trị pháp lý, phải phân chia lại di sản thừa kế theo pháp luật.
Trường hợp 2: Việc phân chia di sản thừa kế giữa những người thừa kế là hợp pháp, văn bản khải nhận di sản thừa kế hợp pháp thì không phân chia lại di sản thừa kế.
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về pháp luật đất đai - nhà ở của chúng tôi:
- Tư vấn pháp luật đất đai - nhà đất trực tuyến qua tổng đài điện thoại
- Luật sư tư vấn luật đất đai - nhà đất trực tuyến qua email, bằng văn bản
- Luật sư tư vấn luật đất đai tại văn phòng và tại nơi khách hàng yêu cầu
- Các dịch vụ Luật sư tư vấn - tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!
Trân trọng cám ơn!