Skip to content
1900.6998

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Luật sư tư vấn
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
  • Dịch vụ Luật sư
  • Gửi yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn Luật sư
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm

Tư vấn pháp luật dân sự

Ngày đăng: 27/01/2018 12:37:01  |   Ngày cập nhật: 12/11/2018 01:20:03  |   Tác giả: Luật Dương Gia

Hỏi đáp trường hợp bố bán đất có cần sự đồng ý của các con không?

Trang chủ » Tư vấn pháp luật dân sự » Hỏi đáp trường hợp bố bán đất có cần sự đồng ý của các con không?
  • 27 Tháng Một, 201812 Tháng Mười Một, 2018
  • bởi Luật Dương Gia
  • Hỏi đáp trường hợp bố bán đất có cần sự đồng ý của các con không? Mẹ mất bố có quyền định đoạt tài sản mà không cần ý kiến của các con không?


    Tóm tắt câu hỏi:

    Tôi muốn luật sư tư vấn cho tôi về thừa kế đất đai. Mẹ tôi là chủ sở hữu bìa đỏ nhà và đất mẹ tôi đã mất tôi còn bố và 2 chị em tôi vừa qua 2 chị em tôi đã sang tên toàn bộ bìa đỏ đứng tên bố tôi. Vì hiện tại ngôi nhà và đất thực tế là của bố tôi và vì chị em tôi đã lập gia đình cả rồi. Tôi muốn hỏi giờ bố tôi mà lấy vợ có đăng kí kết hôn. thì chị em tôi có được thừa kế nữa không. Hoặc nếu bố tôi muốn bán đất thì có cần chữ kí và sự đồng ý của 2 chị em tôi không. Có phải 2 chị em tôi kí cho bố tôi làm bìa đỏ đứng tên bố tôi thì chúng tôi không còn quyền nữa không. Mong luật sư giải đáp những thắc mắc của tôi. Cảm ơn luật sư.

    Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật dân sự – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Căn cứ pháp lý

    Bộ luật dân sự 2015

    2. Giải quyết vấn đề

    Phân chia di sản thừa kế là một thủ tục mà nhiều người quan tâm khi một người thân trong gia đình qua đời. Phải chăng khi một người từ chối hưởng di sản thừa kế mà nhượng lại quyền đó cho một người thừa kế khác thì hoàn toàn mất quyền đối với tài sản đó? Trong khuôn khổ bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc liên quan tới việc nhượng lại phần quyền đối với di sản thừa kế để bạn có cái nhìn toàn diện nhất về quyền của mình trong trường hợp này.

    Như bạn đã đề cập, mẹ bạn là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Khi mẹ bạn mất đi không để lại di chúc, căn cứ theo quy định tại Điều 650 Bộ luật dân sự thì phần di sản là đất đai mẹ bạn để lại sẽ được phân chia theo pháp luật, là thừa kế theo hàng thừa kế. 

    Theo đó, việc phân chia di sản thừa kế theo pháp luật được thực hiện như sau theo Điều 651 Bộ luật dân sự:

    “1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

    Như vậy, hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn bao gồm: Ông bà ngoại, bố bạn và hai chị em bạn. Mỗi người thừa kế có quyền ngang nhau đối với di sản thừa kế mẹ bạn để lại, mỗi người được hưởng phần di sản bằng nhau.

    Gia đình bạn đã làm được thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ tên mẹ bạn sang tên bố bạn thì có thể hiểu được rằng ông bà ngoại bạn đã mất trước khi mẹ bạn qua đời và hai chị em bạn đã tuyên bố từ chối nhận di sản thừa kế do mẹ để lại mà nhượng hết lại cho bố. Trên cơ sở đó, bố bạn là chủ sử dụng duy nhất và hợp pháp đối với phần đất này.

    Từ những phân tích trên đây nhận thấy, nếu sau khi sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bố bạn thì nếu bố bạn muốn bán phần đất này cho người khác thì các bạn không có quyền tham gia nữa, tức không cần chữ ký hay sự đồng ý của các bạn thì bố bạn vẫn có thể bán được phần đất này.

    Bên cạnh đó, nếu bố bạn lấy vợ và có đăng ký kết hôn thì sẽ đặt ra hai trường hợp: hoặc là bố bạn không ghi tên người vợ đó vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì đó là tài sản riêng của bố bạn, khi bố bạn mất đi thì toàn bộ mảnh đất được coi là di sản thừa kế bố bạn để lại và phân chia theo pháp luật về thừa kế; Hoặc là bố bạn ghi tên người vợ đó vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì đó là tài sản chung của hai người, khi bố bạn mất đi thì chỉ có 1/2 mảnh đất được coi là di sản thừa kế bố bạn để lại và phân chia theo quy định của pháp luật.

    – Trường hợp bố bạn mất đi và để lại di chúc thì pháp luật sẽ tuân thủ di chúc của bố bạn. Nếu bố bạn để lại di chúc cho chị em bạn toàn bộ mảnh đất thì theo quy định tại Điều 644 Bộ luật dân sự, những người sau vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật:

    “1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

    a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

    b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.”

    Như vậy, nếu bố bạn chỉ để lại phần đất đó cho chị em bạn thì người vợ sau của bố bạn và con chung chưa thành niên hoặc thành niên mà không có khả năng lao động của bố bạn và người đó vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật.

    – Trường hợp bố bạn mất đi không để lại di chúc thì phần di sản bố bạn để lại được phân chia theo pháp luật như quy định tại Điều 650, 651 Bộ luật dân sự 2015, theo đó ông bà nội bạn (nếu còn sống), hai chị em bạn, người vợ sau của bố bạn cũng như con chung của hai người sẽ thuộc hàng thừa kế thứ nhất và được hưởng phần di sản thừa kế ngang nhau.

    Như vậy, không hẳn là khi đã nhượng toàn bộ quyền hưởng di sản thừa kế của mẹ sang cho bố thì chị em bạn sẽ mất quyền đối với phần đất này.

    Chuyên viên tư vấn: Luật Dương Gia
    Gọi luật sư ngay
    Đặt câu hỏi tại đây
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về luật dân sự của chúng tôi: 

    - Tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại

    - Luật sư tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua email, bằng văn bản

    - Luật sư tư vấn luật dân sư tại văn phòng và tại nơi khách hàng yêu cầu

    - Các dịch vụ Luật sư tư vấn - tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!

    Trân trọng cám ơn! 

    Tags:

    Hàng thừa kế thứ nhất

    Hợp đồng mua bán đất

    Mua bán đất đai

    Từ chối nhận di sản

    Công ty Luật TNHH Dương Gia - DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6998

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Bắc Ninh:

    Địa chỉ: Số 75 Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG
        HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG
        ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG
        TP.HCM
    • Trang chủ
    • Trang chủ
    • Đặt câu hỏi
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG TP.HCM
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG BẮC NINH
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá