Khấu trừ nghĩa vụ tài chính khi thực hiện tiền sử dụng đất. Tổng cục thuế trả lời vấn đề khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Tóm tắt câu hỏi:
Kính gửi Qúy Công ty, Công ty tôi thực hiện đầu tư dự án tại Đồng Nai. Hiện nay, đang tính tiền thuế sử dụng đất và khấu trừ tiền bồi thường nhưng bị vướng mắc. Xin nhờ Qúy Công ty tư vấn giúp: - Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hổ trợ tái định cư vào năm 2008 trong đó căn cứ theo Nghị định 197/2004/NĐ-CP. - Sau đó đến năm 2012, được nhà nước giao đất giai đoạn 1. - Đến tháng 12/2017 Sở tài chính đã ra văn bản xác định giá trị được khấu trừ tiền bồi thường là 12 tỉ. Và đề nghị cục thuế phân bổ khấu trừ khi Công ty tôi thực hiện nghĩa vụ tài chính. - Cục thuế sau đó phân bổ như sau: Lấy 12 tỉ chia cho toàn bộ diện tích giao đất đợt 1 rồi nhân với diện tích đất có thu tiền sử dụng đất ra giá trị gần 7 tỉ. Như vậy cách tính của cục thuế là đúng hay sai? Xin cảm ơn rất nhiều. Trân trọng!
Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật thuế – kế toán – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý.
2. Giải quyết vấn đề.
Căn cứ vào những thông tin bạn đưa ra, liên quan đến vấn đề khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng và cách thức phân bổ thì sẽ phụ thuộc vào tình hình cụ thể của từng dự án mà Tổng cục thuế sẽ ban hành Công văn chỉ đạo cho từng trường hợp.
Chúng tôi sẽ dẫn chứng công văn 146/TCT-CS năm 2017 về khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất phải nộp do Tổng cục Thuế ban hành tương tự có nội dung trả lời công văn số 30/CV-CTY ngày 16/11/2016 của Công ty cổ phần phát triển nhà Cần Thơ về khấu trừ tiền bồi thường vào tiền sử dụng đất phải nộp.
Căn cứ theo Công văn 146/TCT -CS quy định:
“4. Trường hợp tổ chức kinh tế thực hiện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trước ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành thì tiếp tục được trừ số tiền đã ứng trước vào tiền sử dụng đất phải nộp theo pháp luật về thu tiền sử dụng đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành phù hợp với từng thời kỳ.”
Căn cứ các quy định trên và thực tế hồ sơ gửi kèm, việc khấu trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất phải nộp đối với các lô đất được phép kinh doanh (không phục vụ tái định cư) của Dự án khu tái định cư Bờ kè Xóm Chài, phường Hưng Phú được thực hiện theo nguyên tắc như sau:
– Trường hợp số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án Khu tái định cư Bờ kè Xóm Chài phường Hưng Phú, quận Cái Răng mà Công ty cổ phần phát triển nhà Cần Thơ ứng trước đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phân bổ cho diện tích các lô đất chuyên dùng không phục vụ tái định cư (cho phép Công ty kinh doanh) đã được quyết toán vào tổng vốn đầu tư của Dự án thì không được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp của phần diện tích lô đất chuyên dùng.
– Trường hợp số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng nêu trên không được quyết toán vào tổng vốn đầu tư Dự án Khu tái định cư Bờ kè Xóm Chài phường Hưng Phú, quận Cái Răng thì được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp của phần diện tích lô đất chuyên dùng theo quy định của pháp luật từng thời kỳ.
Như vậy, tương ứng với mỗi dự án thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Tổng cục thuế sẽ có những chỉ thị riêng, cụ thể cho từng trường hợp.
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về thuế - kế toán thuế của chúng tôi:
- Tư vấn pháp luật về thuế – kế toán thuế trực tuyến miễn phí qua điện thoại
- Dịch vụ tư vấn pháp luật về thuế, tư vấn kế toán thuế trực tuyến qua email
- Tư vấn pháp luật về thuế, tư vấn kế toán thuế trực tiếp tại văn phòng
- Các dịch vụ Luật sư tư vấn - tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!