Nguyên tắc phân chia di sản thừa kế của cha để lại. Chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.
Tóm tắt câu hỏi:
Em chào luật sư. Em tên Phạm Khắc Đoàn, em ở phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng. Em muốn làm sổ đỏ đứng tên của em nhưng gia đình em có chút vướng mắc không biết làm thế nào: Trước năm 1998 bố em vẫn còn thì nhà em có hơn 1 nghìn mét vuông đất và nhà có 3 anh em trai, em là út, khi bố em còn sống thì đã chia đất cho anh lớn và anh thứ 2, anh thứ 2 đã bán hết, còn anh lớn cũng bán đi 1 lô, còn lại là phần em, nhưng giờ em ở với mẹ nên vẫn chưa có giấy tờ gì cả. Khi anh thứ 2 em có bán thì đã làm cho gia đình em một tờ giấy "VĂN BẢN PHÂN CHIA TÀI SẢN THỪA KẾ", trong đó có ghi tên các con và phần đất từng người được hưởng, nhưng không có tên của em, chỉ có tên mẹ em đứng tên trên mảnh đất em đang ở cùng mẹ là 364m vuông. Vậy em muốn làm sổ đỏ số diện tích đất trên đứng tên em thì em phải làm thế nào và em lên thẳng quận làm được không vì em qua phường không thấy họ hợp tác mấy và số lệ phí em phải nộp là thế nào ạ, em đã có gia đình rồi ạ, em xin luật sư tư vấn giúp em. Em xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật dân sự – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý:
2. Giải quyết tranh chấp
Như bạn trình bày: Bạn tên Phạm Khắc Đoàn, bạn ở phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng. Trước năm 1998 bố bạn vẫn còn thì nhà bạn có hơn 1 nghìn mét vuông đất và nhà có 3 anh em trai, em là út, khi bố bạn còn sống thì đã chia đất cho anh bạn lớn và anh thứ 2, anh thứ 2 đã bán hết, còn anh lớn cũng bán đi 1 lô, còn lại là phần bạn, nhưng giờ em ở với mẹ nên vẫn chưa có giấy tờ gì cả. Khi anh thứ 2 em có bán thì đã làm cho gia đình em một tờ giấy “VĂN BẢN PHÂN CHIA TÀI SẢN THỪA KẾ”, trong đó có ghi tên các con và phần đất từng người được hưởng, nhưng không có tên của bạn, chỉ có tên mẹ bạn đứng tên trên mảnh đất bạn đang ở cùng mẹ là 364m vuông.Bạn cần tham khảo những quy định sau:
“Điều 649. Thừa kế theo pháp luật
Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.”
Như bạn trình bày, trước khi ba bạn mất, ba bạn đã cho 2 mảnh đất cho 2 anh trai, và một mảnh cho bạn. Nếu bạn có giấy tờ chứng minh trước khi mất, ba bạn làm Hợp đồng tặng cho cho bạn thì mảnh đất này là mảnh đất của bạn, bạn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Nếu trường hợp ba bạn chỉ cho thông qua nói miệng, không giấy tờ, thì tài sản này là di sản thừa kế của ba bạn để lại cho các đồng thừa kế theo quy định pháp luật.
Như bạn trình bày: trước khi anh hai bạn bán thì anh hai có làm giấy văn bản phân chia tài sản thừa kế nhưng lai không có tên của bạn là sai. Căn cứ khi ba bạn mất tất cả thành viên trong gia đình tổ chức họp mặt gia đình và làm thủ tục khai nhận thừa kế quy định:
Điều 656. Họp mặt những người thừa kế
– Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:
– Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;
– Cách thức phân chia di sản.
– Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản.
Như vậy, biên bản khai nhân thừa kế mà không có bạn tham gia, bạn có thể làm thủ tục khởi kiện yêu cầu phân chia thừa kế theo quy đinh pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về luật dân sự của chúng tôi:
- Tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại
- Luật sư tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua email, bằng văn bản
- Luật sư tư vấn luật dân sư tại văn phòng và tại nơi khách hàng yêu cầu
- Các dịch vụ Luật sư tư vấn - tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!
Trân trọng cám ơn!