Nhà nước mở rộng diện tích hành lang có được bồi thường không?

Nhà nước mở rộng diện tích hành lang có được bồi thường không? Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để làm đường.

Tóm tắt câu hỏi:

Xin chào luật sư: Tôi có một việc muốn nhờ luật sư giúp đỡ. Năm 2006 tôi có tham gia đấu giá một lô đất ở rộng 2m x dài 20m = 100m2 tại nông thôn và đã được UBND huyện cấp sổ đỏ trong sơ đồ lô đất ghi là từ tim đường tỉnh lộ vào đến lô đất là 13m sau đó đến 20m đất của tôi và đến 1m đất giành cho rãnh xây thoát nước sau nhà. Nhưng đến 2016 khi thực hiện giải tỏa hành lang an toàn giao thông, UBND xã lại giải tỏa vào phần đất của tôi cụ thể từ tim đường vào 14.5m. Khi hỏi thì UBND xã giải thích do năm 2010 làm đường mở sang bên phải 4m( Nhà tôi bên trái) nhưng tôi biết tuyến đường năm 2006 có chiều rộng mặt nhựa 3.5m năm 2010 mở rộng cả hai bên thành 5m như hiện tại; Xin hỏi luật sư tôi phải làm gì để đảm bảo quyền lợi cho mình?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

– Luật đất đai 2013;

2. Giải quyết vấn đề:

– Thu hồi đất với mục đích phát triển kinh tế – xã hội phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng:

Để thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư, dự án do Chính phủ chấp thuận, quyết định và các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất thì nhà nước có quyền thu hồi đất phục vụ mục đích phát triển kinh tế – xã hội, lợi ích quốc gia và công cộng.

Thủ tướng Chính phủ có thẩm quyền quyết định đầu tư dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia, trong đó giao thông là một trong những dự án như vậy.

Tương tự, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có quyền chấp thuận dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật giao thông của địa phương và phải thu hồi đất.

Với việc bạn là cá nhân, hộ gia đình thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền quyết định thu hồi đất để phục vụ những dự án xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận. Vì vậy, để biết được phần đất của bạn có nằm trong dự án và phải thu hồi hay không, bạn có thể yêu cầu được xem thông tin phần dự án xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông có liên quan tới phần đất của bạn.

– Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi với mục đích phát triển kinh tế – xã hội phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng:

Việc bạn đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bạn đã đủ điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi với mục đích phát triển kinh tế – xã hội phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng.

Bạn có quyền đòi hỏi sự dân chủ, khách quan, công bằng, công khai trong việc bồi thường thu hồi đất với mình. Bạn sẽ được bồi thường bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng của loại đất thu hồi hoặc bằng tiền giá đất cụ thể của loại đất thu hôi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi nếu không có đất để bồi thường cho bạn. Trong trường hợp của bạn bạn không nêu cụ thể chi tiết về các giấy tờ và căn cứ diện tích đất của bạn bị thu hồi như thế nào? nên để xác định được mức bồi thường bạn phải căn cứ theo diện tích hợp pháp của gia đình bạn bị thu hồi. Trong trường hợp nếu bạn thấy chi phí bồi thường và việc thu hồi chưa hợp lý và có căn cứ chứng minh điều đó thì bạn có quyền làm đơn khiếu nại giử đến ủy ban nhân dân và ban bồi thường giải phóng mặt bằng để bảo vệ quyền lợi của bạn.