Quy trình thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất

Quy trình thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất. Đất đã hết hạn sử dụng có được tiếp tục sử dụng không?

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có một miếng đất cây trồng đã hết hạn sử dụng đất và đã cất nhà tạm trên miếng đất, nếu muốn gia hạn thì cần làm thủ tục gì. Nhờ tư vấn giúp tôi, Tôi chân thành cảm ơn!

Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật đất đai – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2013

2. Giải quyết vấn đề

Theo quy định của pháp luật đất đai thì có rất nhiều loại đất là nhóm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất sử dụng khác. Trong đó, nhóm đất nông nghiệp là đất sử dụng có thời hạn, nên khi hết hạn rất nhiều người thắc mắc là có được tiếp tục sử dụng đất không hay bị nhà nước thu hồi.

Theo thông tin bạn cung cấp thì đất nông nghiệp của bạn đã hết hạn thì hiện nay gia đình bạn đang muốn gia hạn được tiếp tục sử dụng đất thì theo quy định tại khoản 1 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 về đất sử dụng có thời hạn như sau:

” 1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật đất đai là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1.”

Do đó khi hết hạn thời gian sử dụng đất thì gia đình bạn sẽ được tiếp tục sử dụng đất mà không phải làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất. Nếu gia đình bạn muốn xác nhận lại thời hạn sử dụng đất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chuẩn bị hồ sơ như sau:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09/ĐK.

+ Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Sau đó, bạn nộp hồ sơ lên văn phòng đăng ký đất đai của ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn của Luật đất đai vào giấy chứng nhận đã cấp; chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và trao giấy chứng nhận cho bạn.