Skip to content
1900.6998

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Luật sư tư vấn
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
  • Dịch vụ Luật sư
  • Gửi yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn Luật sư
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm

Tư vấn pháp luật dân sự

Ngày đăng: 04/10/2017 08:59:58  |   Ngày cập nhật: 11/11/2018 12:10:02  |   Tác giả: Luật Dương Gia

Thủ tục xóa thế chấp khi một bên chết

Trang chủ » Tư vấn pháp luật dân sự » Thủ tục xóa thế chấp khi một bên chết
  • 4 Tháng Mười, 201711 Tháng Mười Một, 2018
  • bởi Luật Dương Gia
  • Điều kiện, thủ tục để xóa thế chấp khi một bên chết. Trình tự, thủ tục hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã công chứng khi một bên chết không có di chúc.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Xin chào luật sư, cho em hỏi trườc đây ba má em có cho anh ruột em va chị dâu mượn số tiền là 150 triệu có ra công chứng ở Gò Vấp, và anh chị có thế chấp sổ hồng cho ba mẹ em nhưng giờ ba em đã chết có giấy khai tử, bây giờ anh chi có tiền trả để lấy lại sổ hồng đã thế chấp nhưng phòng công chứng không giải quyết được, phòng công chứng yêu cầu phải đủ bốn người. Hiện giờ em không biết giải quyết thế nào? em mong luật sư chỉ giúp em. Em cảm ơn luật sư nhiều!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Căn cứ pháp lý

    –  Bộ luật dân sự 2015;

    – Luật công chứng 2014;

    – Nghị định 29/2015/NĐ-CP.

    2. Giải quyết vấn đề

    Căn cứ theo Điều 51 Luật công chứng 2014 quy định công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch quy định việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó. 

    Như vậy, việc hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch. Nên trong trường hợp của gia đình bạn thì để xóa hợp đồng thế chấp có công chứng thì cần phải có sự tham gia của 4 người bao gồm cha bạn, mẹ bạn, anh và chị dâu bạn. 

    Tuy nhiên, trong trường hợp này cha bạn đã mất số tiền 150 triệu đồng được xác định là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của cha mẹ bạn, nên về nguyên tắc cha và mẹ bạn mỗi người sẽ sở hữu một nửa khối tài sản chung (75 triệu đồng) đó. Do đó, khi cha bạn chết không để lại di chúc nên vấn đề đặt ra số tiền 75 triệu đồng đó sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Căn cứ theo Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau bao gồm: cha, mẹ, vợ, chồng, con. 

    Như vậy, để hủy bỏ hợp đồng có công chứng khi anh chị bạn đã thanh toán thì căn cứ theo Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP quy định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha bạn cần phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (75 triệu của cha bạn) tại tổ chức hành nghề công chứng. Sau đó được niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp phường, xã nơi cha bạn có đăng ký hộ khẩu thường trú. Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường, xã mà không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản. Sau khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế xong thì những người được hưởng phần di sản thừa kế của cha bạn sẽ đến văn phòng công chứng để làm thủ tục xóa hợp đồng vay tiền có thế chấp. 

    * Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại phòng công chứng:

    – Sơ yếu lý lịch của những người được nhận di sản thừa kế

    – CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: ông, bà nội bạn, mẹ bạn, anh bạn và của bạn

    – Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện) (nếu có);

    – Giấy chứng tử của cha bạn.

    – Giấy tờ chứng minh tài sản: hợp đồng vay 150 triệu đồng.

    Chuyên viên tư vấn: Luật Dương Gia
    Gọi luật sư ngay
    Đặt câu hỏi tại đây
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về luật dân sự của chúng tôi: 

    - Tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại

    - Luật sư tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua email, bằng văn bản

    - Luật sư tư vấn luật dân sư tại văn phòng và tại nơi khách hàng yêu cầu

    - Các dịch vụ Luật sư tư vấn - tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!

    Trân trọng cám ơn! 

    Tags:

    Hợp đồng thế chấp

    Thế chấp quyền sử dụng đất

    Xóa thế chấp

    Công ty Luật TNHH Dương Gia - DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6998

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Bắc Ninh:

    Địa chỉ: Số 75 Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG
        HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG
        ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG
        TP.HCM
    • Trang chủ
    • Trang chủ
    • Đặt câu hỏi
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG TP.HCM
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG BẮC NINH
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá