Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế

Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế. Nguyên tắc phân chia di sản thừa kế theo di chúc. Trình tự thủ tục thực hiện hưởng thừa kế.

Tóm tắt câu hỏi:

Trước khi bà nội em mất có hợp những đứa con và nói tóm tắt về việc chia đất tổng cộng có 5 người con 4 gái 1 trai và mỗi người con gái được hưởng 1 công đất liếp (tầm nhỏ) còn số còn lại để hết cho người con trai thứ 4, nhưng khi nội viết di chúc thì tờ giấy di chúc để lại cho người con gái thứ 2 giữ và giờ nội mất cũng hơn 3 năm rồi giờ người con trai muốn mua lại số đất mà nội đã cho mấy người con gái, 3 người con gái đã chấp nhận và đã nhận tiền còn duy nhất người thứ 2 không chịu lấy tiền vì lí do là muốn lấy 1 công đất liếp (tầm lớn) tầm nhỏ sẽ không lấy, giờ người thứ 2 chỉ đưa ra tờ di chúc photo và giữ lại bản chính, bản di chúc photo có dấu hiệu thêm nội dung vào..giờ người thứ 2 đã đi thưa người thứ 4 chỉ vì tầm nhỏ và tầm lớn. Vậy cho em hỏi chuyện như vậy thì bên nào đúng và cách giải quyết như thế nào ạ.

Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật thừa kế – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2015

2. Giải quyết vấn đề

Tranh chấp đất đai nhất là tranh chấp về phân chia di sản thừa kế, đa số là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều, nhằm đảm bảo quyền lợi của mình thì việc các bên nắm được các quy định của pháp luật là điều tất yếu để giải quyết tranh chấp đang, đã và sẽ xảy ra.

Theo thông tin bạn cung cấp thì bà nội bạn để lại di chúc, nhưng do bạn không cung cấp đầy đủ là di chúc này có công chứng hay chứng thực hoặc có người làm chứng hay không? nên chúng tôi không thể tư vấn chính xác trường hợp của bạn được mà chỉ dựa trên quy định của pháp luật.

Trường hợp nếu bà mất có di chúc và di chúc hợp pháp thì tài sản sẽ được chia theo di chúc; Nếu di chúc của  không hợp pháp thì tài sản của người mất sẽ được chia theo pháp luật.

Theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:

“ Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Do đó, theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 thì sẽ chia theo hàng thừa kế thứ nhất bao gồm 5 người con mỗi người một phần di sản bằng nhau. 

Trong trường hợp này, do trong di chúc đã quy định đất chia cho tổng cộng có 5 người con 4 gái 1 trai và mỗi người con gái được hưởng 1 công đất liếp (tầm nhỏ) còn số còn lại để hết cho người con trai thứ 4, nhưng khi nội viết di chúc thì tờ giấy di chúc để lại cho người con gái thứ 2 giữa để được phân chia tài sản này thì những người được thừa kế có thể tự thỏa thuận về việc chia di sản, nếu không thỏa thuận được thì có thể khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền để được xem xét, giải quyết.

Thành phần hồ sơ khởi kiện bao gồm

+ Đơn khởi kiện (theo mẫu)

+ Các giấy tờ về quan hệ giữa người khởi kiện và người để lại tài sản: Giấy khai sinh, Chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận kết hôn, sổ hộ khẩu, giấy giao nhận nuôi con nuôi để xác định diện và hàng thừa kế;

+ Di chúc;

+ Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;

+ Bản kê khai di sản;

+ Các giấy tờ, tài liệu chứng minh sở hữu của người để lại di sản và nguồn gốc di sản của người để lại di sản;

+ Các giấy tờ khác: Biên bản giải quyết trong họ tộc, biên bản giải quyết tại UBND xã, phường, thị trấn (nếu có), tờ khai từ chối nhận di sản (Nếu có).

Sau khi nhận được đơn khởi kiện, Tòa án phải xem xét những tài liệu, chứng cứ cần thiết, nếu xét thấy thuộc thẩm quyền của mình thì Tòa án sẽ thông báo cho đương sự biết để đương sự nộp tiền tạm ứng án phí và giải quyết theo quy định của pháp luật.