Skip to content
1900.6998

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Luật sư tư vấn
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
  • Dịch vụ Luật sư
  • Gửi yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn Luật sư
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm

Tư vấn pháp luật dân sự

Ngày đăng: 01/07/2018 12:57:41  |   Ngày cập nhật: 05/02/2020 07:37:18  |   Tác giả: Luật Dương Gia

Tư vấn kiện đòi tài sản khi góp chung vốn để mua nhà

Trang chủ » Tư vấn pháp luật dân sự » Tư vấn kiện đòi tài sản khi góp chung vốn để mua nhà
  • 1 Tháng Bảy, 20185 Tháng Hai, 2020
  • bởi Luật Dương Gia
  • Tư vấn kiện đòi tài sản khi góp chung vốn để mua nhà. Tài sản thuộc sở hữu chung. Phân chia nhà chung đồng sở hữu.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Chào luật sư ! Tôi xin được luật sư tư vấn đề sau Vào tháng 4/2018 tôi và một người bạn có mua chung một ngôi nhà tại f15 quận tân bình. Vì chúng tôi đều ko có vốn nên phải đi vay giá mua căn nhà là 3,8 tỷ . Tôi cầm nhà của tôi cho ngân hàng và nhường cho chị bạn này đứng tên căn nhà mua chung, sau đó chị lấy chính căn nhà mua chung để thế chấp mua dạng 3 bên vì chị bạn cũng ko có tiền mặt. Và giữa chúng tôi chỉ ràng buộc bằng một tờ giấy viết tay, nội dung ghi là có mua chung căn nhà và số tiền góp vốn, bây giờ chị này ko muốn bán căn nhà, tôi hỏi mua lại với giá thị trường nhưng chị này cũng ko bán, sau này tôi biết chị nợ nhiều và tôi ta muốn lấy lại gốc nhưng chị ấy ko trả, tôi xin hỏi luật sư trường hợp của tôi phải làm sao tờ giấy tay có giá trị pháp lý ko. Và giờ chị ta đang làm thủ tục vay thêm ngân hàng căn nhà đó tôi muốn ngăn chặn việc này thì phải làm như thế nào, rất mong được sự tư vấn của luật sư . Trân thành cảm ơn!

    Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật dân sự – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Căn cứ pháp lý

    –  Bộ luật hình sự năm 2015

    2. Giải quyết vấn đề

    Thực tế, hiện nay nhu cầu mua bán đất khá lớn nhưng phải ai cũng đủ điều kiện mua đất nên thường chung nhau góp vốn mua đất. Để tránh tình trạng xảy ra tranh chấp thì phải có một văn bản thỏa thuận về việc góp tiền cũng như quyền và nghĩa vụ của các bên đối với mảnh đất đó để được bảo vệ của quyền lợi của mình theo quy định của pháp luật.

    Như thông tin bạn cung cấp thì vào tháng 4/2018 bạn và một người bạn có mua chung một ngôi nhà tại phường 15 quận Tân Bình. Vì các bạn  đều không có vốn nên phải đi vay giá mua căn nhà là 3,8 tỷ. Do đó, theo quy định của pháp luật thì hai bạn đã xác lập quyền sở hữu chung thì sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản. Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất. Quyền sở hữu chung được xác lập theo thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo tập quán.

    Theo quy định của pháp luật tại Điều 219 Bộ luật dân sự năm 2015 về chia tài sản thuộc sở hữu chung như sau:

    “1. Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.

    2. Trường hợp có người yêu cầu một người trong số các chủ sở hữu chung thực hiện nghĩa vụ thanh toán và chủ sở hữu chung đó không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thanh toán thì người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung và tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    Nếu không thể chia phần quyền sở hữu bằng hiện vật hoặc việc chia này bị các chủ sở hữu chung còn lại phản đối thì người có quyền có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán.”

    Do đó, giữa các bạn chỉ ràng buộc bằng một tờ giấy viết tay, nội dung ghi là có mua chung căn nhà và số tiền góp vốn. Theo quy định của pháp luật thì văn bản này phải có công chứng hoặc chứng thực. Ngoài ra, khi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác liên quan phải đứng tên cả hai là đồng sở hữu mảnh đất đó mới là hợp pháp.

    Nếu có đủ căn cứ để chứng minh hai bạn chung tiền mua đất cung cấp thì bạn có quyền yêu cầu người bạn hoàn trả khoản tiền mà mình đã góp hay sang tên đứng cả hai người. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể khởi kiện lên Tòa án nhân dân quận, huyện người bạn kèm theo các chứng minh căn cứ của bạn là hợp pháp để đòi quyền lợi cho mình theo quy định của pháp luật.

    Chuyên viên tư vấn: Luật Dương Gia
    Gọi luật sư ngay
    Đặt câu hỏi tại đây
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về luật dân sự của chúng tôi: 

    - Tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến miễn phí qua tổng đài điện thoại

    - Luật sư tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua email, bằng văn bản

    - Luật sư tư vấn luật dân sư tại văn phòng và tại nơi khách hàng yêu cầu

    - Các dịch vụ Luật sư tư vấn - tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!

    Trân trọng cám ơn! 

    Tags:

    Bán nhà ở thuộc sở hữu chung

    Đồng sở hữu nhà đất

    Góp chung tiền mua nhà

    Sở hữu chung hợp nhất

    Trường hợp đồng sở hữu nhà đất

    Công ty Luật TNHH Dương Gia - DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6998

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Bắc Ninh:

    Địa chỉ: Số 75 Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG
        HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG
        ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG
        TP.HCM
    • Trang chủ
    • Trang chủ
    • Đặt câu hỏi
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG TP.HCM
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG BẮC NINH
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá