Tư vấn phân chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn. Chia tài sản là ngôi nhà xây dựng trên đất của mẹ chồng.
Tóm tắt câu hỏi:
Em chào luật sư. Em có 1 câu hỏi mong được luật sư giải đáp ạ, vợ chồng em muốn ly hôn và muốn nhờ Tòa phân chia tài sản. Cho hỏi vợ chồng em có 1 ngôi nhà mới xây 2015 (vợ chồng e lấy nhau 2012). Lúc xây chi phí khoảng 1,2 tỉ, tiền xây nhà là của 2 vc cùng làm và giờ vẫn còn nợ, nhưng đất là đất của ông cha đứng tên mẹ chồng em. Chồng em là con 1 thì ngôi nhà đó có được chia không ạ? và em muốn chia thì điều kiện là gì ạ?
Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật hôn nhân – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1.Căn cứ pháp lý.
2.Giải quyết vấn đề.
Căn cứ vào khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
” 16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất…”.
Căn cứ theo Điều 158 Bộ luật dân sự 2015 quy định về quyền sở hữu như sau:
” Điều 158. Quyền sở hữu
Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật.”.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là loại giấy chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất của người có quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó. Do đó, người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng sẽ toàn quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt toàn bộ tài sản là quyền sử dụng đất này.
Do thông tin bạn cung cấp không đầy đủ nên chúng tôi sẽ chia làm các trường hợp sau đây:
Trường hợp 1: Mẹ chồng bạn đồng ý cho vợ, chồng bạn xây dựng ngôi nhà trên mảnh đất của mẹ chồng bạn, và quyền sở hữu nhà ở mang tên vợ, chồng bạn thì đối tượng tài sản là ngôi nhà trong trường hợp này sẽ thuộc quyền sở hữu chung của vợ, chồng bạn. Khi giải quyết ly hôn Tòa án sẽ chia ngôi nhà với đối tượng là tài sản chung giữa vợ và chồng.
Trường hợp 2: Mẹ chồng bạn không đồng ý cho vợ, chồng bạn xây dựng ngôi nhà đồng nghĩa với việc vợ, chồng bạn đang xây dựng trái phép nhà ở trên mảnh đất của mẹ chồng bạn. Thì trong trường hợp này, ngôi nhà không phải là tài sản chung của vợ, chồng nên khi giải quyết ly hôn Tòa án sẽ không xem xét chia những tài sản không phải là tài sản chung.
Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về luật hôn nhân và gia đình của chúng tôi:
- Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình trực tuyến miễn phí qua điện thoại
- Luật sư tư vấn ly hôn, tư vấn giải quyết các tranh chấp khi ly hôn
- Luật sư tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình qua email, bằng văn bản
- Tư vấn luật hôn nhân, tư vấn giải quyết ly hôn trực tiếp tại văn phòng
- Các dịch vụ Luật sư tư vấn - tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!
Trân trọng cám ơn!