Skip to content
1900.6998

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Luật sư tư vấn
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
  • Dịch vụ Luật sư
  • Gửi yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn Luật sư
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản pháp luật
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm

Tư vấn pháp luật thừa kế

Ngày đăng: 20/03/2018 01:22:21  |   Ngày cập nhật: 12/11/2018 04:50:03  |   Tác giả: Luật Dương Gia

Tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc

Trang chủ » Tư vấn pháp luật thừa kế » Tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc
  • 20 Tháng Ba, 201812 Tháng Mười Một, 2018
  • bởi Luật Dương Gia
  • Tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc. Xử lý trường hợp khi người thuê tài sản chết


    Tóm tắt câu hỏi:

    Ví dụ trường hợp ông A thuê đất của ông B xây dựng nhà kho chứa nông sản với diện tích 400 m2 thời hạn 20 năm, 2 bên đã có hợp đồng thuê và ông A đã được cấp giấy phép xây dựng.Tuy nhiên ông A chưa đi đăng ký quyền sở đối với nhà kho thì đã đột ngột chết, con ông A là C nhận thừa kế toàn bộ tài sản của A để lại theo di chúc hợp pháp của A bao gồm cả nhà kho.Hiện tại C muốn đi đăng ký quyền sở hữu với nhà kho thì cần những giấy tờ gì, thủ tục như thế nào? Xin cám ơn!

    Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật thừa kế – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Cơ sở pháp luật

    Bộ luật Dân sự 2015

    2. Giải quyết vấn đề

    Thứ nhất, theo quy định của pháp luật hiện hành, đất và tài sản gắn liền với đất được cấp chung trên một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Không còn phân chia riêng giống như quy định trước đây.

    Thứ hai, cá nhân chỉ có quyền để lại di chúc định đoạt tài sản thuộc quyền sở hữu của mình, đối với tài sản là bất động sản thì phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng hợp pháp.

    Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về di sản như sau: Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

    Như đã phân tích, nhà kho mà A xây dựng không được cấp giấy chứng nhận sở hữu riêng bởi vậy A không thể viết di chúc để lại cho C. Trong trường hợp này, A chỉ có quyền đối với giá trị được quy đổi (Ví dụ quy đổi thành tiền) của khối tài sản đó và cũng chỉ có thể di chúc lại phần giá trị nó cho C.

    Thứ ba, tại khoản 3 điều 422 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về căn cứ chấm dứt hợp đồng, cụ thể như sau

    “Điều 422. Chấm dứt hợp đồng

    Hợp đồng chấm dứt trong trường hợp sau đây:

    1. Hợp đồng đã được hoàn thành;

    2. Theo thỏa thuận của các bên;

    3. Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;

    4. Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện;

    5. Hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn;

    6. Hợp đồng chấm dứt theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này;

    7. Trường hợp khác do luật quy định.”

    Theo quy định trên, sau khi A mất thì hợp đồng được ký kết đương nhiên được chấm dứt. Đối với tình huống này chia ra là hai trường hợp giải quyết:

    Trường hợp 1, B đồng ý ký kết một hợp đồng mới với C

    Như vậy, C có thể tiếp tục sử dụng kho hàng mà A đã xây dựng theo thời gian hai bên thỏa thuận trong hợp đồng, và sẽ được thanh toán phí bồi đắp tôn tạo đất khi hợp đồng chấm dứt.

    Trường hợp 2, B không đồng ý ký kết một hợp đồng mới với C

    Đối với trường này, B phải thanh toán cho C giá trị của nhà kho với diện tích 400m2 đồng thời hoàn trả lại khoản tiền thuê còn lại đối với hợp đồng được ký kết giữa A và C. Vì đây là phần giá trị tài sản thuộc quyền sở hữu của A, và nó sẽ được coi là di sản của A để lại sau khi A chết.

    Chuyên viên tư vấn: Luật Dương Gia
    Gọi luật sư ngay
    Đặt câu hỏi tại đây
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dịch vụ tư vấn về pháp luật thừa kế của chúng tôi:

    - Luật sư tư vấn pháp luật thừa kế trực tuyến miễn phí qua điện thoại

    - Luật sư tư vấn luật thừa kế, tranh chấp thừa kế qua email, bằng văn bản

    - Luật sư tư vấn luật thừa kế, tranh chấp thừa kế trực tiếp tại văn phòng

    - Các dịch vụ Luật sư tư vấn - tranh tụng uy tín khác của Luật Dương Gia!

    Trân trọng cám ơn! 

    Tags:

    Chia tài sản thừa kế

    Hợp đồng thuê đất

    Khai nhận di sản thừa kế

    Thừa kế theo di chúc

    Thuế đất

    Công ty Luật TNHH Dương Gia - DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6998

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Bắc Ninh:

    Địa chỉ: Số 75 Nguyễn Gia Thiều, phường Suối Hoa, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6998

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG
        HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG
        ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG
        TP.HCM
    • Trang chủ
    • Trang chủ
    • Đặt câu hỏi
    • Chỉ đường
      • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • VĂN PHÒNG TP.HCM
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG BẮC NINH
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6998
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá