Xây nhà trên đất riêng của chồng ly hôn có được chia không?

Xây nhà trên đất riêng của chồng ly hôn có được chia không? Con dưới 36 tháng tuổi có được giao cho chồng nuôi không?

Tóm tắt câu hỏi:

Cháu chào Luật sư ! cháu khổ tâm quá, cho cháu hỏi: cháu và chồng cháu đăng ký kết hôn năm 2010, cả 2 vợ chồng cháu đều có việc làm và thu nhập ổn định. Trước khi cưới, chồng cháu được cha mẹ vợ tặng riêng cho 1 căn nhà đứng tên chồng cháu. Sau khi cưới 2 vợ chồng cháu sống tại căn nhà này. Một thời gian sau, do căn nhà đã xuống cấp, hai vợ chồng cháu đã sửa sang hết 100.000.000. Sau 7 năm chung sống, hai vợ chồng cháu đã sinh được 2 con, bé gái lớn 5 tuổi, bé trai 18 tháng tuổi. Do bất đồng trong sinh hoạt và mâu thuẫn trong việc chăm sóc, giáo dục con, cháu và chồng cháu thống nhất ra tòa ly hôn. Và 2 người đều đồng ý ly hôn. Ở nhà chồng cháu tự giải quyết là:Trong việc giải quyết tài sản khi ly hôn, về căn nhà vợ chồng cháu đang ở thì chồng cháu cho rằng đó là bố mẹ cho riêng trước khi cưới nên hoàn toàn thuộc quyền của chồng cháu, cháu không có quyền lợi gì. Về con cái, chồng cháu yêu cầu được nuôi bé trai 18 tháng tuổi với lý do con trai phải theo cha. Cháu không đồng ý với yêu cầu của chồng. Luật sư có thể giải thích cho cháu hiểu đúng pháp luật không ạ. Đã ly hôn thì cháu không muốn xã hội nghĩ tranh giành, cháu chỉ muốn Luật sư giải thích cho cháu để cháu nói chồng cháu tới đây ly hôn đúng pháp luật thôi . Cháu cảm ơn.?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Luật hôn nhân và gia đình năm 2014;

2. Giải quyết vấn đề

* Về việc phân chia tài sản

Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng  hoặc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định.

Do đó, để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ bạn sang chồng phải lập hợp đồng tặng cho riêng.

Theo quy định tại Điều 43, Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 về tài sản riêng của vợ, chồng và quyền định đoạt đối với tài sản riêng. Tài sản riêng của vợ, chồng bao gồm tài sản của mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các Điều 38, Điều 39, Điều 40 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng và có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

Do đó, tài sản là căn nhà mà chồng bạn được bố mẹ vợ tặng cho là tài sản riêng của chồng bạn, nếu trong hợp đồng tặng cho ghi rõ là tặng cho riêng chồng bạn và chồng bạn có toàn quyền quyết định đối với tài sản này, trừ khi chồng bạn mạng nhập tài sản này vào khối tài sản chung của vợ chồng.

Theo quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014

“Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.”

Do đó, hai vợ chồng bạn bỏ tiền 100.000.000 đồng để sửa sang lại nhà cửa thì bạn sẽ được chia hay không do hai vợ chồng bạn có thể tự thỏa thuận căn cứ vào công sức đóng góp của bạn vào căn nhà này vì đây được xác định là tài sản chung hình thành trong thời kỳ hôn nhân.

* Về giành quyền nuôi con

Theo quy định  tại Điều 81 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 như sau:

“Điều 81. Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn

1. Sau khi ly hôn, cha mẹ vẫn có quyền, nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.

2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.” 

Theo quy định trên, về nguyên tắc, con dưới 36 tháng tuổi được giao cho người mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp:

+ Người mẹ đồng ý cho chồng nuôi con.

+ Người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con.

Như vậy, để được nuôi con dưới 36 tháng tuổi trong trường hợp này, chồng bạn phải thỏa thuận và được sự đồng ý của bạn hoặc đưa ra các chứng cứ chứng minh bạn không đủ điều kiện cũng như chồng có đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, giáo dục con.

+ Điều kiện về vật chất: Thu nhập, tài sản, chỗ ở của một trong hai bên không đáp ứng được nhu cầu tối thiểu về ăn, ở, sinh hoạt, điều kiện học tập của con.

+ Điều kiện về tinh thần bao gồm: thời gian chăm sóc, dạy dỗ, giáo dục con, tình cảm đã dành cho con từ trước đến nay, điều kiện cho con vui chơi giải trí, nhân cách đạo đức, trình độ học vấn của cha, mẹ.

Với thông tin bạn cung cấp, có thể thấy bạn là người cũng có điều kiện vật chất tốt để nuôi con. Tuy nhiên,theo thông tin bạn trình bày thì hai vợ chồng bạn thuận tình ly hôn nên phải thỏa thuận về các vấn đề về tài sản, về con cái, về nợ chung để tòa án công nhận việc ly hôn của hai bạn. Nếu không thỏa thuận được thì phải làm thủ tục ly hôn đơn phương. Như vậy, với điều kiện của bạn thì khả năng bạn được tòa án giao con dưới 36 tháng tuổi cho bạn trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng và chồng bạn có nghĩa vụ cấp dưỡng một khoản tiền hợp lý để hỗ trợ việc nuôi con theo quy định của pháp luật.