Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tóm tắt câu hỏi:

Chào a/c Gia đình tôi vào 2009 có một thửa đất được nhà nước cấp phép và chứng nhận quyền sử dụng đất cho đến 2018 gia đình tôi phát hiện Đã mất trộm và gia đình tôi muốn đề nghị các cấp có thẩm quyền cấp lại Chứng nhận quyền sử dụng đất, Gia đình cần làm những thủ tục gì và ở đâu Nếu người đã ăn cắp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi mà đem đi cầm cố cho 1 người nào đó lấy tiền tiêu xài Vậy tiệm cầm đồ đã giữ Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi có được gọi là hợp pháp không Tôi xin cám ơn

Câu hỏi được biên tập và đăng tải bởi Bộ phận tư vấn về pháp luật đất đai – Phòng trợ giúp pháp lý trực tuyến miễn phí của Công ty Luật TNHH Dương Gia.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1.Căn cứ pháp lý

Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT

2.Giải quyết vấn đề:

Như bạn trình bày, hiện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn bị mất cắp và đã được đem đi cầm cố. Ngay sau khi phát hiện bị mất giấy chứng nhận bạn tới ủy ban nhân dân xã, phường trình báo về việc mất Giấy chứng nhận. Đồng thời làm thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sứ dụng đất. Ủy ban nhân dân cấp xã  sẽ có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

 Theo quy định của pháp luật, chủ sử dụng quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được cấp lại. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận bị mất của cộng đồng dân cư được thực hiện như trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận bị mất đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Khoản 2 Điều 10 của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.

“2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:

a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

b) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.”

Hồ sơ được nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – Phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất sau không quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ.. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. Khi làm lại sổ đỏ, những thông tin về quyển sổ đỏ cũ sẽ bị hủy, nên việc người cầm cố có giữ quyển sổ đỏ đó nữa hay không cũng không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của gia đình bạn. Việc tiệm cầm đồ đã giữ Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn là chiếm giữ trái quy định pháp luật, bạn có thể trực tiếp yêu cầu họ trả lại sổ hoặc bạn làm hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ theo quy định trên.